消費稅前掀買屋潮

馬來西亞房地產商會會長拿督斯里任廣財表示，房產市場仍充滿挑戰，不過，發展商不會停下腳步，一旦獲房產規劃許可證後就須安排推出，相關的許可文件有效期是2年，掌握時機與時間，可以降低營運成本。

他說，對發展商來說，去年也是產業發展的好年頭，假如房地產市場在接下來降溫，發展商會投入更多資源，包括通過廣告宣傳、改變行銷與促銷策略，以期提高銷售量，比較激進式的行銷策略，在市場淡靜時也相當有效。

雖然今年成長放緩，不過，看好市場潛能者也大有人在，在市場上仍有不少買家，只是落實交易者稍微減少。

交易的敲定或落實減少的另一個原因，主要是貸款不容易獲批准，不易獲批的背後因素包括：銀行審批要求嚴謹、部份轉手產業價格偏高、購屋者難獲得銀行的估價批文，因而無法領取90%或85%貸款，無法籌足自備款的情況下，惟有選擇放棄。

政府從今年1月1日起，不允許發展商為購屋者提供“興建期間發展商承擔利息計劃”（DIBS），因此，發展商新推出的產業計劃也受到影響，這項措施在一定程度上，影響首次或第二次產業買家的置產步伐，年輕人或中年買家的購屋夢想皆受到衝擊。

消息来源 ：星洲日报