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消費稅前掀買屋潮

馬來西亞房地產商會會長拿督斯里任廣財表示,房產市場仍充滿挑戰,不過,發展商不會停下腳步,一旦獲房產規劃許可證後就須安排推出,相關的許可文件有效期是2年,掌握時機與時間,可以降低營運成本。

他說,對發展商來說,去年也是產業發展的好年頭,假如房地產市場在接下來降溫,發展商會投入更多資源,包括通過廣告宣傳、改變行銷與促銷策略,以期提高銷售量,比較激進式的行銷策略,在市場淡靜時也相當有效。

雖然今年成長放緩,不過,看好市場潛能者也大有人在,在市場上仍有不少買家,只是落實交易者稍微減少。

交易的敲定或落實減少的另一個原因,主要是貸款不容易獲批准,不易獲批的背後因素包括:銀行審批要求嚴謹、部份轉手產業價格偏高、購屋者難獲得銀行的估價批文,因而無法領取90%或85%貸款,無法籌足自備款的情況下,惟有選擇放棄。

政府從今年1月1日起,不允許發展商為購屋者提供“興建期間發展商承擔利息計劃”(DIBS),因此,發展商新推出的產業計劃也受到影響,這項措施在一定程度上,影響首次或第二次產業買家的置產步伐,年輕人或中年買家的購屋夢想皆受到衝擊。

消息来源 :星洲日报


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