邱重铭： 如香港深圳关系 新加坡将续带动依区

（吉隆坡12日讯）尽管最近一谈到依斯干达区（Iskandar），大家都纷纷摇头，担心该区过热风险很高，但专家仍看好该区未来的潜能，尤其对新加坡经济有信心，将继续带动该地。

专门为马新产业投资者提供咨询的AlphaMarketing董事邱重铭指出，依斯干达区与新加坡的关系，就像是香港与深圳的关系，因此，只要大家对新加坡经济有信心，依区的长期潜能仍完好无缺。

他说，事实上，依区产业投资机会很多，就像投资在吉隆坡的产业一样，需要更细心地发掘地点，不能单从宏观角度看，就断定依区已没有投资机会。

更多新加坡人选择依区

他指出，新加坡购屋者对于依区来说非常重要，由于预计未来连接两地的交通如捷运等完工后，更多新加坡人会选择在依区购屋和居住。

无论如何，他强调，投资者要找到好的投资屋业，就必须付出努力，亲自发掘依区内的投资机会。尤其是来自柔佛州以外的投资者，应该花一些时间，亲自到依区观察和研究，发掘适合自己的投资机会。

他举例：“很少人知道，努沙再也区内至今，其实只有少过5个公寓工程完工，且租金回酬达10%。大家只是对于依区公寓过剩感到忧虑。”

何文雄：马新捷运决定依区命运

何文雄则指出，依区发展的成功关键，有赖于预计于2019或2020年完工的新加坡连接新山的捷运站。

他说：“到时，必须把依区和新加坡视为同一个地区，且相信有超过400万人的人口，将可以撑起整个地区的经济和产业市场。”

无论如何，他指出，依区产业投资目前或许考验投资者的持有能力。

他举例，若新购买的公寓预计于未来2至3年内完工，如2016年或2017年，捷运却未完成，可能无法找到预期中的租户，就要考虑如何守住该些产业。

消息来源 ：南洋商报